પ્રસિદ્ધ શ્રી સિદ્ધિવિનાયક ગણપતિ મંદિરના વિસ્તરણ માટે સંપાદિત કરવામાં આવેલી જમીનના વળતર અંગે ચાલી રહેલા એક મહત્વપૂર્ણ કાનૂની વિવાદનો મુંબઈ હાઈકોર્ટે અંત આણ્યો છે. પ્રભાadeવી વિસ્તારમાં આવેલી 642.98 ચોરસ મીટરની જમીનના કુલ ₹10.94 કરોડના વળતરને હાઈકોર્ટે જમીનના મૂળ માલિકો અને વર્ષો જૂના ભાડૂઆત ‘સદાનંદ ગેરેજ’ વચ્ચે સરખા ભાગે (50-50%) વહેંચવાનો ઐતિહાસિક ચુકાદો આપ્યો છે.
1. શું છે સમગ્ર વિવાદ અને હાઈકોર્ટનો આદેશ?
જસ્ટિસ અમિત બોરકરની સિંગલ બેંચે આ કેસની સુનાવણી કરતા સ્પષ્ટ કર્યું હતું કે, સંપાદિત કરવામાં આવેલી આ સંપત્તિમાં જમીનમાલિક અને ભાડૂઆત બંનેના હિતો ખૂબ મહત્વના અને નોંધપાત્ર છે.
- સરખી વહેંચણી: કોર્ટે નિર્દેશ આપ્યો છે કે ભૂમિ સંપાદનના કુલ ₹10.94 કરોડમાંથી ₹5.47 કરોડ જમીનના માલિકોને અને ₹5.47 કરોડ ભાડૂઆત સદાનંદ ગેરેજને ચૂકવવામાં આવે.
- વધારાની રકમ: જમીન પર બનેલા માળખા (કોંક્રીટ પાયા/સ્ટ્રક્ચર) અને વૃક્ષો માટે નક્કી કરાયેલું ₹3.85 લાખનું વધારાનું વળતર સંપૂર્ણપણે જમીનના માલિકોને મળશે.
- સમયમર્યાદા: સંબંધિત સત્તામંડળે આગામી આઠ અઠવાડિયાની અંદર આ વળતરની રકમ બંને પક્ષકારોને મુક્ત (રિલીઝ) કરવાની રહેશે.
2. ભક્તજનોની સુવિધા માટે થઈ હતી જમીન સંપાદન
સિદ્ધિવિનાયક મંદિરે દર્શનાર્થે આવતા લાખો શ્રદ્ધાળુઓ માટે વેઇટિંગ હોલ (વિશ્રામ ખંડ) અને રેસ્ટ હાઉસ બનાવવાના હેતુથી રાજ્ય સરકાર દ્વારા આ જમીન સંપાદિત કરવામાં આવી હતી. કોર્ટે 19 સપ્ટેમ્બર, 2002ની સ્થિતિ મુજબ આ 642.98 ચોરસ મીટરના પ્લોટનું બજાર મૂલ્ય પ્રતિ ચોરસ મીટર ₹1,70,200 નક્કી કર્યું હતું.
3. બંને પક્ષોના દાવાઓ
આ સંપત્તિ માટે માલિક અને ભાડૂઆત વચ્ચે વળતરનો મોટો વિવાદ ઊભો થયો હતો:
- ભાડૂઆત (સદાનંદ ગેરેજ)નો દાવો: ગેરેજ સંચાલકોનો દાવો હતો કે તેઓ 1971થી આ સમગ્ર જગ્યા પર કબજો ધરાવે છે અને વ્યવસાય કરે છે, તેથી કુલ વળતરના 75 ટકા હિસ્સા પર તેમનો હક્ક બને છે.
- જમીન માલિકોનો દાવો: બીજી તરફ, જમીન માલિકોએ માલિકી હક્કના આધારે 100 ટકા (સંપૂર્ણ) વળતર પોતાને જ મળવું જોઈએ તેવી માંગ કરી હતી.
જોકે, અદાલતે બંને પક્ષોની દલીલો ધ્યાને લઈ મધ્યમ માર્ગ અપનાવ્યો હતો અને જમીનમાં બંને પક્ષકારોના હિતને વાજબી ગણાવી વળતરની રકમ સરખા ભાગે વહેંચવાનો ન્યાયી આદેશ આપ્યો હતો.
Join Gurjarbhoomi Whats App Community by clicking the link follows… https://chat.whatsapp.com/InDRknMaSTQCOE24MRAoPg
For more details… Contact 9322529232 / 9324483455
Follow us on Instagram & Facebook by clicking the logo below…
About the Author
